Repräsentatives Landhaus mit klassischer Raffinesse an Ferienstimmungs-Lage

Wydenstrasse 8a, 6314 Unterägeri

Beneidenswert, wer hier leben darf! Dieses überaus attraktive freistehende Landhaus ist in jeder Hinsicht eine Rarität auf dem Immobilienmarkt: Es überzeugt mit raffinierter Eleganz und geschmackvoller Wohnkultur.

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An sonnigster Südwesthanglage, in direkter Nachbarschaft zur intakten Natur der reizvollen Voralpenlandschaft, garantiert es Ruhe und Privatsphäre pur. Es gibt den Blick frei über das Dorf mit seiner imposanten Kirchturmspitze, über das weite Grün des Bilderbuchtals bis hin zu den bewaldeten Hängen von Wildspitz und Zugerberg sowie zu den nahen Alpengipfeln. Hier können Sie einfach durchatmen und die Lebensqualität mit allen Sinnen spüren …

Mit professionellem Fingerspitzengefühl und viel Detailliebe wurde sowohl aussen wie innen ein stilvolles Landhauskonzept umgesetzt, dessen unvergleichliche Leichtigkeit Liebhaber so zu schätzen wissen. Den perfekten Rahmen dafür bildet der romantisch gestaltete Garten mit lauschigem Sitzplatz und einer teilweise überdachten Sonnenterrasse. Innen erfüllen das grosszügige Raumangebot mit 192 m² Wohnfläche und 6½ Zimmern auf zwei Wohnetagen sowie die Ausstattung die Ansprüche der ganzen Familie. Terracottafarbene Steinplatten, edler Parkett, die stilistisch perfekt passende Küche, Stuckdecken oder das Cheminée mit Jurakalk-Einfassung unterstreichen die klassische Raffinesse des lichten Ambientes.

In diesem 1999 im Rohbau erstellten und 2001 ausgebauten Landhaus sind die Grundrisse so optimiert, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Innen wie aussen wurden die Wände frisch gestrichen. Eine Fussbodenheizung garantiert in allen Räumen eine wohlige Wärme, die Fenster sind abschliessbar und einbruchsicher, die wichtigsten Sonnenstoren elektrisch betrieben.

Gern zeigen wir Ihnen dieses Objekt im Original. Wir sind sicher, dass Sie noch weitere Highlight entdecken werden.

Überblick

192.2 m2

Hauptnutzfläche

136.9 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 2001
Kubatur 1113.0 m3
Grundstück 635.0 m2
Parkplätze 2 in Doppelgarage, 1 auf Vorplatz
Heizung Oelheizung, Fussbodenheizung
Extras Cheminée, grosser beheizter Hobbyraum, abschliessbare Fenster, elektrische Sonnenstoren
Grundbuch­auszug Gemeinde: Unterägeri, Grundstück-Nr.: 1293, E-GRID: CH 42738 10665 23, Lagebezeichnung:
Dorf, Plan-Nr.: 4, Fläche: 635 m2, Bodenbedeckung: Übrige befestigte Fläche, Gartenanlage, Gebäude,
Gebäude: Gebäude, Assek.-Nr. 1575a, Wydenstrasse 8a, 6314 Unterägeri 00, Bemerkungen: Band / Folio: 16.038
Verkaufspreis Verkauft
Adresse Wydenstrasse 8a, 6314 Unterägeri

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Dachgeschoss
Elternzimmer 25.0 m2
En-Suite-Bad/WC 7.8 m2
Zimmer 17.0 m2
Zimmer 16.9 m2
Zimmer 17.7 m2
Dusche/WC 3.6 m2
Korridor 7.4 m2
Balkon 11.0 m2
Estrich Unbekannt
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
Eingang 15.6 m2
Dusche/WC 4.4 m2
Gästezimmer 15.1 m2
Küche 11.7 m2
Wohnen/Essen 50.0 m2
Doppelgarage 30.3 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Untergeschoss
Keller 12.5 m2
Disponible 6.3 m2
Waschraum 14.7 m2
Beheizter Hobbyraum 32.3 m2
Heizung/Technikraum 10.6 m2
Schutzraum 14.4 m2
Korridor 4.8 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV20%
  • 410 Meter
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen30%
  • 590 Meter
    Post
  • Post50%
  • 1 Kilometer
    Bank
  • Bank50%
  • 1 Kilometer
    Autobahnanschluss
  • Autobahn80%
  • Baar
    Natur
  • Luftseilbahn2%
  • 50 Meter
    Kindergarten
  • Chindsgi40%
  • 750 Meter
    Primarschule
  • primar40%
  • 750 Meter
    Oberstufe
  • realsek55%
  • 1.2 Kilometer
    Kantonsschule
  • Berufsschulen100%
  • Zug
 

Verkauf

Verkaufspreis Verkauft
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The RE/MAX Collection
Gabriela Weiss
Neugasse 18
CH-6300 Zug
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